Gözden kaçırmayın

VERONA’DA DÜNYA MERMER SEKTÖRÜNE AFYONKARAHİSAR DAMGASIVERONA’DA DÜNYA MERMER SEKTÖRÜNE AFYONKARAHİSAR DAMGASI

Toplantıya; Afyonkarahisar Tapu Müdürü, Afyonkarahisar Ticaret İl Müdürü, Esnaf ve Sanatkarlar Odaları Birliği Başkanı Cengiz Üstün, Emlakçılar Kahveciler Odası Başkanı Fehmi Nizamoğlu, ATSO Yönetimi ile hem ATSO hem de Esnaf Odası bünyesinde faaliyet gösteren emlak sektörü üyeleri katıldı.

SAHADAKİ UYGULAMALAR VE MEVZUAT DETAYLICA ELE ALINDI

Sektör temsilcileri ile kamu idarecilerini aynı masada buluşturan toplantıda; emlakçılara yetki verilmesi, 2027/4 sayılı Emlakçıların Ön Başvuru ile İş Takibi Uygulaması Genelgesi ve Web Tapu uygulaması gibi doğrudan sektörü ilgilendiren güncel konular masaya yatırıldı.

Toplantı kapsamında:

• Afyonkarahisar Tapu Müdürü: Tapu süreçlerindeki mevzuat ve sahadaki pratik uygulamalar hakkında katılımcıları detaylı şekilde bilgilendirdi.

• Afyonkarahisar Ticaret İl Müdürü: Taşınmaz ticareti mevzuatı, yetki belgeleri ve yasal zorunluluklar üzerine bilgilendirme sunumu gerçekleştirdi.

Açılış ve bilgilendirme konuşmalarının ardından toplantı, sektör mensuplarının sahada karşılaştıkları sorunları, talep ve önerilerini doğrudan yetkililere ilettiği interaktif bir Soru-Cevap bölümü ile devam etti.

2022’DEN BU YANA 30’A YAKIN TOPLANTI VE 50’DEN FAZLA ÇÖZÜM ÖNERİSİ

Toplantıda, ATSO 26. Meslek Komitesi (Emlakçılık Faaliyetleri) Başkanı Salim Şenkaya; Komite Üyeleri Önder Artuk, Sayın Orhan Koç, Sayın Osman Kundak ve Sayın İbrahim Can Arıcan ile birlikte göreve geldikleri 2022 yılı Ekim ayından bu yana yürütülen faaliyetler hakkında değerlendirmelerde bulundu.

Göreve geldikleri günden bu yana 30’a yakın meslek komitesi toplantısı gerçekleştirdiklerini belirten komite yönetimi, sektör mensuplarını dinleyerek sorunlara somut çözüm önerileri ürettiklerini vurguladı. İlgili kurum ve kuruluşlara iletilen 50’nin üzerindeki talep ve öneri arasında şu kritik başlıklar yer aldı:

• Taşınmaz ticareti yetki belgesi kapsamında emlakçılardan alınan 20 bin TL’lik harcın kaldırılması,

• Faizsiz finans kuruluşlarında ödemelerin sadece belirli günlerde yapılması nedeniyle yaşanan sorunların giderilmesi ve ödeme süreçlerinin her gün yapılabilir hale getirilmesi,

• Konut kredilendirme süresinin 7 güne düşürülmesiyle oluşan mağduriyetlerin giderilerek 15 günlük sürenin yeniden uygulanması,

• Vatandaşların konut alım-satım süreçleri konusunda bilinçlendirilmesi amacıyla kamu spotları hazırlanması,

• Bir gayrimenkulün aynı anda birden fazla kişi tarafından pazarlanmasının önüne geçilmesi,

• Usulsüz ve abartılı sosyal medya reklamlarının denetlenmesi,

• İlan platformlarındaki (Sahibinden.com vb.) ücret artışlarının sektör açısından değerlendirilmesi ve takip edilmesi,

• E-Devlet üzerinden emlakçılara verilen taşınmaz yetkilendirme işlemlerinin kolaylaştırılması,

• Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği kapsamında yetki belgesi süreleriyle ilgili düzenleme yapılması,

• Tapu harçlarının %4’ten %2’ye indirilmesi,

• TOBB bünyesinde Emlak Sektör Meclisi’nin kurulması,

• Konut kredi faizlerinin düşürülmesi,

• KOSGEB desteklerinden emlak sektörünün de daha etkin şekilde yararlanabilmesi,

• Halk Eğitim Merkezlerinde 120 saatlik emlakçılık eğitimlerinin açılması,

• İpotekli satışlarda tapu randevu sisteminin işlem süreçlerine uygun şekilde düzenlenmesi,

• İlk evim kredilerinin yalnızca ilk konut alımına değil, belirli şartlar çerçevesinde ikinci ve üçüncü konut alımlarına da uygulanabilmesi.

SORUNLARIN ÇÖZÜMÜ İÇİN SAHADA YOĞUN LOBİ VE KURUM ZİYARETLERİ

ATSO 26. Meslek Komitesi’nin (Emlakçılık Faaliyetleri) sadece masa başında karar alan değil, sahada aktif rol üstlenen bir çalışma anlayışına sahip olduğu ifade edildi. Sektörel sorunların çözümü amacıyla gerçekleştirilen temaslar şu şekilde sıralandı:

1. Afyonkarahisar Belediyesi: Belediye Başkanı ziyaret edilerek sektörün yerel düzeydeki beklentileri iletildi.

2. Esnaf Odası: Şehirdeki emlak sektörünün sorunlarını ortak akıl çerçevesinde ele almak amacıyla Esnaf Odası Başkanı ile istişare edildi.

3. ATSO Yönetimi: ATSO Yönetim Kurulu Başkanı ve Meclis Başkanı ziyaret edilerek sektörün talepleri paylaşıldı.

4. Tapu Müdürlüğü: Sahada karşılaşılan pratik sorunların iletilmesi amacıyla Tapu Müdürlüğü’ne 3 ayrı ziyaret gerçekleştirildi.

5. Ticaret İl Müdürlüğü: Taşınmaz ticareti mevzuatı, yetki belgeleri ve uygulamadaki aksaklıklar için Ticaret İl Müdürlüğü defalarca ziyaret edildi.

6. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü: Sektörü ilgilendiren idari süreçler değerlendirildi.

7. Türk Emlakçılar Birliği Derneği (Ankara): Afyonkarahisar’daki emlakçıların talepleri ulusal boyuta taşındı.

"HEDEFİMİZ GÜVENLİ, ŞEFFAF VE KURUMSAL BİR GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ"

Düzenlenen sektör toplantısının, yürütülen bu kararlı çalışmaların bir devamı olduğu belirtildi. 2027/4 sayılı Genelge ve Web Tapu uygulamalarının sahadaki yansımalarının doğrudan muhatap kurumlar, oda yönetimleri ve sektör temsilcileriyle değerlendirildiği toplantıda, hem emlakçıların iş süreçlerini verimli hale getirmek hem de vatandaşların gayrimenkul alım-satım işlemlerini güvenli ve şeffaf bir ortamda tamamlamalarını sağlamak hedeflendi.

ATSO 26. Meslek Komitesi (Emlakçılık Faaliyetleri), Afyonkarahisar’daki emlak sektörünün daha güçlü, kurumsal, düzenli ve sağlıklı bir yapıya kavuşması adına çalışmalarını kararlılıkla sürdüreceğini bildirdi.